竹南全新平車2房華廈  竹南買屋 / 竹南買房 - 頭份竹南買屋園區築好運平車全新2房美廈A

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 76

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：978 萬 (含車位價)
參考單價：32.42 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮竹篙厝地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：築好運
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：30.163 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.185 坪
附屬建物面積：2.341 坪
共同使用：8.637 坪
土地面積：11.409 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：一樓平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大埔國小、大同高中附設國中
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件 SWOT 分析與購買建議

一、SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	價格親民：總價 978 萬，單價約 32.42 萬/坪，在竹南科技園區周邊屬於門檻較低的選擇。屋況新穎：僅 1 年屋齡，全新未住過，免去翻新修繕的麻煩與異味風險。空間配置佳：格局方正且為雙陽台設計，通風性與機能性強；平面車位停車方便無負擔。持有成本低：每月管理費僅需 500 元，長期持有財務壓力較小。
劣勢 (Weaknesses)	樓層偏低：位於 2 樓（總高 5 樓），屬於低樓層住宅，可能需注意隱私、採光或蟲蟻問題。空間感受：總坪數包含車位，扣除車位後實際室內可用面積對於家庭成員較多者可能稍顯緊湊。衛浴配置：僅有一間衛浴，若遇早高峰使用需求較大時可能會產生競爭。
機會 (Opportunities)	通勤優勢：鄰近科技園區通勤僅需 3 分鐘，極受科技從業人員歡迎，潛在租賃需求強勁。首購友善：針對小資族或首購族，這是進入高潛力區域的絕佳起跳點，累積資產機會高。學區支援：鄰近大埔國小與大同高中附設國中，若未來有家庭擴增需求，教育資源相當方便。
威脅 (Threats)	市場波動：房市走勢具不確定性，過低價位的物件在市場回檔時較難獲得高額資本利得。流通性風險：低樓層物件在未來的轉手交易中，可能不如中高樓層受歡迎，影響流動性。區域發展：雖鄰近公園但屬靜巷，若周邊缺乏大型商業配套成長，生活便利性的上限受限。